/* ==========================================================================
   WOODCAKES Koppigen — projektspezifische Bausteine
   Ergänzt main.css: Wohnungsspiegel, Grundriss, Detailseiten, Kundenstimmen,
   Distanzen, Ablauf. Nutzt dieselben Tokens.
   ========================================================================== */

/* --------------------------------------------------------- Status-Badge */
.status-marke {
  display: inline-flex; align-items: center; gap: .4em;
  font-family: Switzer, sans-serif; font-weight: 600;
  font-size: .6875rem; letter-spacing: .07em; text-transform: uppercase;
  padding: .3em .7em; border-radius: 999px;
  background: rgba(174,146,138,.16); color: var(--body);
  white-space: nowrap;
}
.status-marke::before {
  content: ""; width: .45em; height: .45em; border-radius: 50%;
  background: currentColor; flex-shrink: 0;
}
.status-marke[data-status="frei"]       { color: #3d6b33; background: rgba(74,124,63,.16); }
.status-marke[data-status="reserviert"] { color: #a36752; background: rgba(163,103,82,.14); }
.status-marke[data-status="verkauft"]   { color: var(--medium-1); background: rgba(174,146,138,.14); }
@media (min-width: 75.063rem) { .status-marke { font-size: .5555555556rem; } }
@media (min-width: 108rem)    { .status-marke { font-size: .75rem; } }

/* ==========================================================================
   Wohnungsspiegel
   ========================================================================== */
.spiegel {
  max-width: var(--max-w); margin: 7.5rem auto; padding: 0 1.25rem;
}
@media (min-width: 48rem)     { .spiegel { margin: 11.25rem auto; padding: 0 3.125rem; } }
@media (min-width: 75.063rem) { .spiegel { margin: 11.1111111111rem auto; padding: 0 5.0925925926rem; } }
@media (min-width: 108rem)    { .spiegel { margin: 15rem auto; padding: 0 6.875rem; } }

.spiegel-kopf { display: flex; flex-direction: column; gap: .5rem; margin-bottom: 2.5rem; }
@media (min-width: 75.063rem) { .spiegel-kopf { gap: .9259259259rem; margin-bottom: 3.7037037037rem; } }
@media (min-width: 108rem)    { .spiegel-kopf { gap: 1.25rem; margin-bottom: 5rem; } }
.spiegel-kopf h3 { max-width: none; }

.spiegel-haupt { display: grid; grid-template-columns: 1fr; gap: 2.5rem; align-items: start; }
@media (min-width: 75.063rem) {
  .spiegel-haupt { grid-template-columns: minmax(0, 1fr) 19.5rem; gap: 2.7777777778rem; align-items: start; }
  /* Nur das Detailpanel läuft mit; die Illustration steht direkt über der
     Tabelle, damit beim Überfahren einer Zeile beides im Blick bleibt. */
  .spiegel-panel { position: sticky; top: 6.5rem; }
}
@media (min-width: 108rem) { .spiegel-haupt { grid-template-columns: minmax(0, 1fr) 25rem; gap: 4rem; } }
.spiegel-links { min-width: 0; }
.spiegel-tabelle-wrap { max-width: 100%; -webkit-overflow-scrolling: touch; }
.spiegel-haupt > * { min-width: 0; }

/* ---- Der Schnitt ---- */
.spiegel-buehne { position: relative; width: 100%; }
.spiegel-svg { width: 100%; height: auto; display: block; overflow: visible; }

.spiegel-terrain { stroke: var(--medium-2); stroke-width: 1.5; }
.spiegel-garten  { fill: rgba(122,142,96,.22); stroke: rgba(122,142,96,.65); stroke-width: 1.2; stroke-dasharray: 5 4; }
.spiegel-garten-text {
  font-family: Switzer, sans-serif; font-size: 16px; letter-spacing: .06em;
  fill: #5f7348; text-anchor: middle; text-transform: uppercase; font-weight: 500;
}
.spiegel-dach    { fill: var(--surface); stroke: var(--dark-1); stroke-width: 1.6; stroke-linejoin: round; }
.spiegel-kern    { fill: rgba(174,146,138,.13); stroke: var(--border-color); stroke-width: 1; }
.spiegel-ug      { fill: rgba(174,146,138,.09); stroke: var(--border-color); stroke-width: 1; }

.spiegel-flaeche {
  fill: var(--accent-light-2); stroke: var(--dark-1); stroke-width: 1.4;
  transition: fill .35s var(--ease-out), stroke-width .35s var(--ease-out);
}
.spiegel-einheit { cursor: pointer; }
.spiegel-einheit.is-hover .spiegel-flaeche,
.spiegel-einheit.is-active .spiegel-flaeche { fill: var(--accent); stroke-width: 2; }
.spiegel-einheit[data-status="reserviert"] .spiegel-flaeche { fill: url(#schraffur-reserviert); }
.spiegel-einheit[data-status="verkauft"]   .spiegel-flaeche { fill: url(#schraffur-verkauft); }
.spiegel-einheit[data-status="verkauft"]   { cursor: default; }

.spiegel-name {
  font-family: Switzer, sans-serif; font-weight: 600; font-size: 25px; letter-spacing: .04em;
  fill: var(--dark-2); text-anchor: middle;
  transition: fill .35s var(--ease-out);
}
.spiegel-meta {
  font-family: Switzer, sans-serif; font-weight: 500; font-size: 15px; letter-spacing: .01em;
  fill: #6a534c; text-anchor: middle;
  transition: fill .35s var(--ease-out);
}
.spiegel-einheit.is-active .spiegel-name,
.spiegel-einheit.is-active .spiegel-meta { fill: var(--bg); }
.spiegel-geschoss {
  font-family: Switzer, sans-serif; font-weight: 600; font-size: 14px;
  letter-spacing: .1em; fill: #86685e;
}
.spiegel-ug-text {
  font-family: Switzer, sans-serif; font-weight: 500; font-size: 14px; letter-spacing: .04em;
  fill: #7d6156; text-anchor: middle;
}

/* Klickflächen */
.spiegel-overlay { position: absolute; inset: 0; }
.spiegel-hit {
  position: absolute; background: none; border: 0; padding: 0;
  cursor: pointer; border-radius: 4px;
}
.spiegel-hit:focus-visible { outline: 2px solid var(--accent); outline-offset: 3px; }

/* ---- Detailpanel ---- */
.spiegel-panel {
  border-top: 1px solid var(--border-color); padding-top: 1.5rem;
  display: flex; flex-direction: column; gap: 1.25rem;
}
@media (min-width: 75.063rem) { .spiegel-panel { border-top: 0; padding-top: 0; } }
.spiegel-panel-bild {
  position: relative; aspect-ratio: 3/2; border-radius: 12px; overflow: hidden;
  background: var(--surface);
}
.spiegel-panel-bild img {
  width: 100%; height: 100%; object-fit: cover;
  opacity: 0; transition: opacity .6s var(--ease-out);
}
.spiegel-panel-bild img.is-in { opacity: 1; }
.spiegel-panel-kopf { display: flex; flex-direction: column; gap: .35rem; }
.spiegel-panel-kopf h4 { color: var(--dark-1); }
.spiegel-panel-kopf .claim { color: var(--label); }
.spiegel-panel-daten {
  display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 1rem 1.25rem;
  border-top: 1px solid var(--border-color); padding-top: 1.25rem;
}
.spiegel-panel-daten div { display: flex; flex-direction: column; gap: .15rem; }
.spiegel-panel-daten dt { color: var(--label); }
.spiegel-panel-daten dd { margin: 0; color: var(--dark-1); }
.spiegel-panel-fuss {
  display: flex; flex-wrap: wrap; align-items: center; gap: .75rem 1.25rem;
  border-top: 1px solid var(--border-color); padding-top: 1.25rem;
}
.spiegel-panel-preis { font-weight: 600; font-size: 1.75rem; letter-spacing: -.02em; color: var(--dark-1); font-variant-numeric: tabular-nums; }
@media (min-width: 108rem) { .spiegel-panel-preis { font-size: 2.25rem; } }

/* ---- Tabelle ---- */
.spiegel-tabelle-wrap { margin-top: 1.75rem; overflow-x: auto; }
.spiegel-panel-bild { aspect-ratio: 4/3; }
@media (min-width: 108rem) { .spiegel-tabelle-wrap { margin-top: 2.5rem; } }
.spiegel-tabelle { width: 100%; border-collapse: collapse; min-width: 38rem; }
.spiegel-tabelle th, .spiegel-tabelle td {
  text-align: left; padding: .8rem .6rem; border-bottom: 1px solid var(--border-color);
  font-weight: 450; font-size: .875rem; line-height: 1.25rem;
}
@media (min-width: 75.063rem) { .spiegel-tabelle th, .spiegel-tabelle td { font-size: .7407407407rem; } }
@media (min-width: 108rem)    { .spiegel-tabelle th, .spiegel-tabelle td { font-size: 1rem; padding: 1.15rem .875rem; } }
.spiegel-tabelle thead th {
  font-family: Switzer, sans-serif; font-weight: 500; text-transform: uppercase;
  letter-spacing: .08em; font-size: .6875rem; color: var(--label);
  border-bottom-color: var(--medium-2);
}
@media (min-width: 108rem) { .spiegel-tabelle thead th { font-size: .75rem; } }
.spiegel-tabelle tbody tr { cursor: pointer; transition: background-color .3s var(--ease-out); }
.spiegel-tabelle tbody tr.is-hover,
.spiegel-tabelle tbody tr.is-active { background: #f6efe9; }
.spiegel-tabelle tbody th { font-weight: 600; font-size: 1.0625rem; letter-spacing: -.015em; color: var(--dark-1); }
@media (min-width: 108rem) { .spiegel-tabelle tbody th { font-size: 1.375rem; } }
.spiegel-tabelle tbody th a { text-decoration: none; }
.spiegel-tabelle tbody th a:hover { text-decoration: underline; text-underline-offset: .2em; }
.spiegel-tabelle .num { font-variant-numeric: tabular-nums; white-space: nowrap; }
.spiegel-tabelle .preis { color: var(--dark-1); }

/* ==========================================================================
   Grundriss auf der Wohnungsseite
   ========================================================================== */
.grundriss {
  max-width: var(--max-w); margin: 7.5rem auto; padding: 0 1.25rem;
}
@media (min-width: 48rem)     { .grundriss { margin: 11.25rem auto; padding: 0 3.125rem; } }
@media (min-width: 75.063rem) { .grundriss { margin: 11.1111111111rem auto; padding: 0 5.0925925926rem; } }
@media (min-width: 108rem)    { .grundriss { margin: 15rem auto; padding: 0 6.875rem; } }

.gr-haupt { display: grid; grid-template-columns: 1fr; gap: 2.5rem; align-items: start; margin-top: 2.5rem; }
@media (min-width: 75.063rem) { .gr-haupt { grid-template-columns: minmax(0,1fr) 18.3796296296rem; gap: 3.2407407407rem; } }
@media (min-width: 108rem)    { .gr-haupt { grid-template-columns: minmax(0,1fr) 24.8125rem; gap: 4.375rem; } }

.gr-buehne {
  position: relative; background: #fff; border-radius: 12px;
  border: 1px solid var(--border-color); padding: 1rem; cursor: zoom-in;
}
.gr-plan { width: 100%; height: auto; display: block; }

.gr-marker {
  position: absolute; width: 14px; height: 14px; border-radius: 50%;
  transform: translate(-50%, -50%) scale(.6);
  background: var(--accent); opacity: 0;
  box-shadow: 0 0 0 0 rgba(163,103,82,.5);
  transition: opacity .3s var(--ease-out), transform .3s var(--ease-out);
  pointer-events: none;
}
.gr-marker.is-on {
  opacity: 1; transform: translate(-50%, -50%) scale(1);
  animation: gr-puls 1.6s var(--ease-out) infinite;
}
@keyframes gr-puls {
  0%   { box-shadow: 0 0 0 0 rgba(163,103,82,.45); }
  70%  { box-shadow: 0 0 0 16px rgba(163,103,82,0); }
  100% { box-shadow: 0 0 0 0 rgba(163,103,82,0); }
}

.gr-tabelle { width: 100%; border-collapse: collapse; }
.gr-tabelle th, .gr-tabelle td {
  text-align: left; padding: .55rem .25rem; border-bottom: 1px solid var(--border-color);
  font-weight: 450; font-size: .875rem;
}
@media (min-width: 75.063rem) { .gr-tabelle th, .gr-tabelle td { font-size: .7407407407rem; } }
@media (min-width: 108rem)    { .gr-tabelle th, .gr-tabelle td { font-size: 1rem; } }
.gr-tabelle td.num { text-align: right; font-variant-numeric: tabular-nums; color: var(--dark-1); }
.gr-tabelle tr[data-raum] { cursor: default; transition: background-color .25s var(--ease-out); }
.gr-tabelle tr.is-on { background: #f6efe9; }
.gr-tabelle tr.gr-summe th,
.gr-tabelle tr.gr-summe td {
  font-family: Switzer, sans-serif; font-weight: 500; color: var(--dark-1);
  border-top: 1px solid var(--dark-1); border-bottom: 0; padding-top: .8rem;
}
.gr-tabelle tr.gr-aussen th, .gr-tabelle tr.gr-aussen td { color: var(--label); border-bottom: 0; }
.gr-tabelle tr.gr-aussen:first-of-type th { padding-top: 1rem; }

.gr-seite-kopf { display: flex; flex-direction: column; gap: .5rem; }
.gr-hinweis { color: var(--label); margin-top: 1rem; }

/* Variantenumschalter */
.gr-schalter { display: flex; gap: .75rem; flex-wrap: wrap; margin-top: 1.5rem; }
.gr-tab {
  display: flex; flex-direction: column; gap: .1rem; text-align: left;
  padding: .75rem 1.25rem; border-radius: 8px;
  background: var(--surface); color: var(--body);
  transition: background-color .3s var(--ease-out), color .3s var(--ease-out);
}
.gr-tab:hover { background: var(--accent-light-2); }
.gr-tab.is-active { background: var(--body); color: var(--bg); }
.gr-tab-label { font-weight: 600; font-size: 1.0625rem; letter-spacing: -.015em; }
.gr-tab-sub {
  font-family: Switzer, sans-serif; font-size: .6875rem;
  letter-spacing: .05em; text-transform: uppercase; opacity: .75;
}

/* Wischvergleich */
.gr-wischer {
  position: relative; margin-top: 3.75rem; overflow: hidden;
  border-radius: 12px; border: 1px solid var(--border-color); background: #fff;
  user-select: none;
}
.gr-wischer .gr-plan { width: 100%; }
.gr-wisch-oben { position: absolute; inset: 0; }
.gr-wisch-oben .gr-plan { width: 100%; height: 100%; object-fit: contain; }
.gr-wisch-griff {
  position: absolute; top: 0; bottom: 0; width: 0; pointer-events: none;
  display: flex; align-items: center; justify-content: center;
}
.gr-wisch-linie { position: absolute; top: 0; bottom: 0; width: 2px; background: var(--accent); }
.gr-wisch-knopf {
  position: relative; width: 2.75rem; height: 2.75rem; border-radius: 999px;
  background: var(--accent); color: #fff;
  display: flex; align-items: center; justify-content: center;
  box-shadow: 0 4px 16px rgba(50,38,34,.25);
}
.gr-wisch-range {
  position: absolute; inset: 0; width: 100%; height: 100%;
  opacity: 0; cursor: ew-resize; margin: 0;
}
.gr-wisch-range:focus-visible + .gr-wisch-knopf { outline: 2px solid var(--dark-1); }
.gr-wisch-titel { margin-top: 2.5rem; display: flex; flex-direction: column; gap: .5rem; }

/* Lightbox */
.gr-lightbox {
  position: fixed; inset: 0; z-index: 95; background: rgba(50,38,34,.9);
  display: flex; align-items: center; justify-content: center; padding: 1.25rem;
  opacity: 0; visibility: hidden; transition: opacity .35s var(--ease-out), visibility .35s;
  cursor: zoom-out;
}
.gr-lightbox.is-open { opacity: 1; visibility: visible; }
.gr-lightbox img { max-width: 100%; max-height: 100%; object-fit: contain; background: #fff; border-radius: 8px; }
.gr-lightbox-zu {
  position: absolute; top: 1.25rem; right: 1.25rem; width: 2.75rem; height: 2.75rem;
  border-radius: 999px; background: rgba(255,255,255,.15); color: #fff;
  display: flex; align-items: center; justify-content: center;
}

/* ==========================================================================
   Wohnungsseite — Hero, Sticky-Leiste, Preisblock
   ========================================================================== */
.wohnung-hero { position: relative; height: 72vh; min-height: 30rem; width: 100vw; }
@media (min-width: 48rem) { .wohnung-hero { height: 76svh; } }
.wohnung-hero-media { position: absolute; inset: 0; overflow: hidden; }
.wohnung-hero-media img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; }
.wohnung-hero-overlay {
  position: absolute; inset: 0;
  background: linear-gradient(180deg, rgba(0,0,0,.42) 0%, rgba(0,0,0,.12) 40%, rgba(0,0,0,.62) 100%);
}
.wohnung-hero-inner {
  position: relative; height: 100%; max-width: var(--max-w); margin: 0 auto;
  padding: 0 1.25rem 2.5rem; display: flex; flex-direction: column; justify-content: flex-end;
  gap: 1.25rem; color: #fff;
}
@media (min-width: 48rem)     { .wohnung-hero-inner { padding: 0 3.125rem 3.75rem; } }
@media (min-width: 75.063rem) { .wohnung-hero-inner { padding: 0 5.0925925926rem 5rem; } }
@media (min-width: 108rem)    { .wohnung-hero-inner { padding: 0 6.875rem 6.25rem; } }
.wohnung-hero-eyebrow { color: rgba(255,255,255,.82); }
.wohnung-hero h1 { color: #fff; text-transform: uppercase; }
.wohnung-hero-fakten {
  display: flex; flex-wrap: wrap; gap: .5rem 1.75rem; align-items: center;
  color: rgba(255,255,255,.92);
}
.wohnung-hero-fakten .trenner { color: rgba(255,255,255,.4); }
.wohnung-hero-aktionen { display: flex; flex-wrap: wrap; gap: .75rem; margin-top: .5rem; }

.wohnung-leiste {
  position: fixed; left: 0; right: 0; bottom: 0; z-index: 45;
  background: rgba(244,235,228,.94);
  -webkit-backdrop-filter: blur(14px); backdrop-filter: blur(14px);
  border-top: 1px solid var(--border-color);
  transform: translateY(110%); transition: transform .45s var(--ease-out);
}
.wohnung-leiste.is-in { transform: none; }
.wohnung-leiste-inner {
  max-width: var(--max-w); margin: 0 auto; padding: .75rem 1.25rem;
  display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 1rem;
}
@media (min-width: 48rem) { .wohnung-leiste-inner { padding: .875rem 3.125rem; } }
@media (min-width: 108rem) { .wohnung-leiste-inner { padding: 1rem 6.875rem; } }
.wohnung-leiste-text { display: flex; align-items: baseline; gap: .75rem; min-width: 0; }
.wohnung-leiste-name { font-weight: 600; font-size: 1.1875rem; letter-spacing: -.02em; color: var(--dark-1); }
.wohnung-leiste-preis { color: var(--body); white-space: nowrap; }
@media (max-width: 47.99rem) { .wohnung-leiste-meta { display: none; } }

.preisblock {
  max-width: var(--max-w); margin: 7.5rem auto; padding: 0 1.25rem;
}
@media (min-width: 48rem)     { .preisblock { margin: 11.25rem auto; padding: 0 3.125rem; } }
@media (min-width: 75.063rem) { .preisblock { margin: 11.1111111111rem auto; padding: 0 5.0925925926rem; } }
@media (min-width: 108rem)    { .preisblock { margin: 15rem auto; padding: 0 6.875rem; } }
.preisblock-inner {
  background: linear-gradient(118deg, #f7f1ec 0%, #ece5df 100%);
  border-radius: 12px; padding: 2.5rem 1.25rem;
  display: grid; grid-template-columns: 1fr; gap: 2.5rem;
}
@media (min-width: 48rem)  { .preisblock-inner { padding: 3.75rem 2.5rem; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 3.75rem; } }
@media (min-width: 108rem) { .preisblock-inner { padding: 5rem; gap: 6rem; } }
.preisblock-zahl { font-weight: 600; font-size: 2.25rem; line-height: 1; letter-spacing: -.03em; color: var(--dark-1); font-variant-numeric: tabular-nums; }
@media (min-width: 108rem) { .preisblock-zahl { font-size: 3.75rem; } }
.preisblock-liste { display: flex; flex-direction: column; gap: .625rem; margin-top: 1.5rem; }
.preisblock-liste li { display: flex; gap: .625rem; align-items: baseline; color: var(--body); }
.preisblock-liste li::before { content: "—"; color: var(--label); flex-shrink: 0; }
.preisblock-liste li.aus { color: var(--label); }

/* ==========================================================================
   Kundenstimmen
   ========================================================================== */
.stimmen { max-width: var(--max-w); margin: 7.5rem auto; padding: 0 1.25rem; }
@media (min-width: 48rem)     { .stimmen { margin: 11.25rem auto; padding: 0 3.125rem; } }
@media (min-width: 75.063rem) { .stimmen { margin: 11.1111111111rem auto; padding: 0 5.0925925926rem; } }
@media (min-width: 108rem)    { .stimmen { margin: 15rem auto; padding: 0 6.875rem; } }
.stimmen-kopf { display: flex; flex-direction: column; gap: .5rem; margin-bottom: 2.5rem; }
@media (min-width: 108rem) { .stimmen-kopf { gap: 1.25rem; margin-bottom: 5rem; } }
.stimmen-liste { display: grid; grid-template-columns: 1fr; gap: 2.5rem; }
@media (min-width: 48rem)     { .stimmen-liste { grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 2.5rem 3.75rem; } }
@media (min-width: 75.063rem) { .stimmen-liste { grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: 3.7037037037rem; } }
.stimme {
  --linie-von: #ae928a; --linie-bis: var(--border-color); --inhalt-deckkraft: 0;
  position: relative; padding-left: 1.25rem; display: flex; flex-direction: column; gap: 1rem;
}
.stimme::before {
  content: ""; width: 1px; position: absolute; left: 0; top: 0; height: 100%;
  background-color: var(--linie-farbe, var(--linie-bis));
  transform: scaleY(var(--linien-mass, .02)); transform-origin: center top;
}
.stimme > * { opacity: var(--inhalt-deckkraft, 1); }
.stimme-text {
  font-weight: 400; font-size: 1.0625rem; line-height: 1.55;
  color: var(--dark-1); letter-spacing: -.005em;
}
@media (min-width: 108rem) { .stimme-text { font-size: 1.375rem; } }
.stimme-name { color: var(--label); }
@media (min-width: 75.063rem) { .stimme { padding-left: 1.8518518519rem; } }
@media (min-width: 108rem)    { .stimme { padding-left: 2.5rem; } }

/* ==========================================================================
   Lage — Distanzen und Vorteile
   ========================================================================== */
.distanzen { display: grid; grid-template-columns: 1fr; gap: .25rem; margin-top: 1.5rem; }
.distanz {
  display: grid; grid-template-columns: 1fr auto auto auto; gap: .75rem;
  padding: .55rem 0; border-bottom: 1px solid rgba(200,187,176,.5);
  align-items: baseline;
}
.distanz-ort { color: var(--dark-1); }
.distanz .num { color: var(--body); font-variant-numeric: tabular-nums; text-align: right; min-width: 3.5rem; }
.distanzen-kopf {
  display: grid; grid-template-columns: 1fr auto auto auto; gap: .75rem;
  color: var(--label); padding-bottom: .35rem;
}
.distanzen-kopf span:not(:first-child) { text-align: right; min-width: 3.5rem; }

/* ==========================================================================
   Ablauf — vier Schritte
   ========================================================================== */
.ablauf { max-width: var(--max-w); margin: 7.5rem auto; padding: 0 1.25rem; }
@media (min-width: 48rem)     { .ablauf { margin: 11.25rem auto; padding: 0 3.125rem; } }
@media (min-width: 75.063rem) { .ablauf { margin: 11.1111111111rem auto; padding: 0 5.0925925926rem; } }
@media (min-width: 108rem)    { .ablauf { margin: 15rem auto; padding: 0 6.875rem; } }
.ablauf-liste {
  display: grid; grid-template-columns: 1fr; gap: 2.5rem; margin-top: 2.5rem;
}
@media (min-width: 48rem)     { .ablauf-liste { grid-template-columns: 1fr 1fr; } }
@media (min-width: 75.063rem) { .ablauf-liste { grid-template-columns: repeat(4, 1fr); gap: 1.8518518519rem 4.1666666667rem; margin-top: 5rem; } }
.ablauf-schritt {
  --linie-von: #ae928a; --linie-bis: var(--border-color); --inhalt-deckkraft: 0;
  position: relative; padding-left: 1.25rem; display: flex; flex-direction: column; gap: .5rem;
}
.ablauf-schritt::before {
  content: ""; width: 1px; position: absolute; left: 0; top: 0; height: 100%;
  background-color: var(--linie-farbe, var(--linie-bis));
  transform: scaleY(var(--linien-mass, .02)); transform-origin: center top;
}
.ablauf-schritt > * { opacity: var(--inhalt-deckkraft, 1); }
.ablauf-nr { color: var(--label); }
.ablauf-schritt h4 { color: var(--dark-1); }
@media (min-width: 75.063rem) { .ablauf-schritt { padding-left: 1.8518518519rem; } }
@media (min-width: 108rem)    { .ablauf-schritt { padding-left: 2.5rem; } }

/* ==========================================================================
   Weitere Wohnungen — Kartenraster
   ========================================================================== */
.wohnungskarten { display: flex; gap: 1.25rem; }
.wohnungskarte { flex: 0 0 auto; width: 17.5rem; display: flex; flex-direction: column; gap: .875rem; }
@media (min-width: 48rem)  { .wohnungskarte { width: 21rem; } }
@media (min-width: 108rem) { .wohnungskarte { width: 26rem; } }
.wohnungskarte-bild { position: relative; border-radius: 12px; overflow: hidden; aspect-ratio: 3/2; }
.wohnungskarte-bild img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; transition: transform .8s var(--ease-out); }
.wohnungskarte:hover .wohnungskarte-bild img { transform: scale(1.05); }
.wohnungskarte-status { position: absolute; top: .75rem; left: .75rem; z-index: 1; }
.wohnungskarte-inhalt { display: flex; flex-direction: column; gap: .3rem; }
.wohnungskarte-inhalt h3 { color: var(--accent-light-3); }
.wohnungskarte-inhalt .meta { color: #c6b6ab; }
.wohnungskarte-inhalt .preis { color: var(--accent-light-2); margin-top: .25rem; }
.footer .wohnungskarte-inhalt h3 { color: var(--accent-light-3); }

/* Auf hellem Grund (Wohnungsseite) */
.hell .wohnungskarte-inhalt h3 { color: var(--dark-1); }
.hell .wohnungskarte-inhalt .meta { color: var(--body); }
.hell .wohnungskarte-inhalt .preis { color: var(--dark-1); }

/* ==========================================================================
   Kleinigkeiten
   ========================================================================== */
.bildhinweis { color: var(--label); margin-top: .5rem; display: block; }
.eyebrow {
  font-family: Switzer, sans-serif; font-weight: 500; text-transform: uppercase;
  letter-spacing: .09em; font-size: .6875rem; color: var(--label);
}
@media (min-width: 108rem) { .eyebrow { font-size: .75rem; } }
.lead {
  font-weight: 500; font-size: 1.3125rem; line-height: 1.42;
  color: var(--dark-1); letter-spacing: -.018em;
}
@media (min-width: 108rem) { .lead { font-size: 1.75rem; } }
.zweispaltig { display: grid; grid-template-columns: 1fr; gap: 1.25rem; }
@media (min-width: 75.063rem) { .zweispaltig { grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 3.2407407407rem; } }
@media (min-width: 108rem)    { .zweispaltig { gap: 4.375rem; } }

@media (prefers-reduced-motion: reduce) {
  .stimme, .ablauf-schritt { --inhalt-deckkraft: 1; --linien-mass: 1; }
  .gr-marker.is-on { animation: none; }
}

/* Visualisierungs-Hinweis im Hero, in eigener Typografie statt eingebranntem Badge */
.hero-hinweis {
  position: absolute; right: 1.25rem; bottom: 1.25rem; z-index: 2;
  color: rgba(252,248,244,.55); letter-spacing: .12em;
}
@media (min-width: 48rem) { .hero-hinweis { right: 3.125rem; bottom: 1.5rem; } }

/* ==========================================================================
   Galerie auf der Wohnungsseite
   ========================================================================== */
.galerie { max-width: var(--max-w); margin: 7.5rem auto; padding: 0 1.25rem; }
@media (min-width: 48rem)     { .galerie { margin: 11.25rem auto; padding: 0 3.125rem; } }
@media (min-width: 75.063rem) { .galerie { margin: 11.1111111111rem auto; padding: 0 5.0925925926rem; } }
@media (min-width: 108rem)    { .galerie { margin: 15rem auto; padding: 0 6.875rem; } }
.galerie-raster { display: grid; grid-template-columns: 1fr; gap: 1.25rem; }
@media (min-width: 48rem)     { .galerie-raster { grid-template-columns: 1fr 1fr; } }
@media (min-width: 75.063rem) { .galerie-raster { grid-template-columns: repeat(3, 1fr); gap: .9259259259rem; } }
@media (min-width: 108rem)    { .galerie-raster { gap: 1.25rem; } }
.galerie-bild { margin: 0; border-radius: 12px; overflow: hidden; aspect-ratio: 3/2; background: var(--surface); }
.galerie-bild img { width: 100%; height: 100%; object-fit: cover; transition: transform .9s var(--ease-out); }
.galerie-bild:hover img { transform: scale(1.04); }
/* Das erste Bild jeder Reihe grösser setzen gibt dem Raster Rhythmus */
@media (min-width: 75.063rem) {
  .galerie-bild:nth-child(6n+1) { grid-column: span 2; aspect-ratio: 2/1; }
}

/* ==========================================================================
   Nachbesserungen nach Review
   ========================================================================== */

/* --- Menü: Ansprechperson mit Bild --- */
.nav-person { display: flex; gap: 1rem; align-items: flex-start; margin-bottom: 1.75rem; }
.nav-person-bild {
  /* height muss explizit gesetzt sein — sonst gewinnt das height-Attribut
     des <img> und aspect-ratio greift nicht. */
  width: 6.5rem; height: 8.75rem; object-fit: cover; object-position: 50% 18%;
  border-radius: 8px; flex: 0 0 auto;
}
.nav-person-text { display: flex; flex-direction: column; gap: .1rem; }
.nav-person-text .name { color: var(--accent-light-2); font-weight: 600; }
.nav-person-text .label { color: var(--label); }
.nav-person-text a { color: #ddd0c6; text-decoration: underline; text-underline-offset: .2em; margin-top: .35rem; }
.nav-bautraeger {
  display: flex; flex-direction: column; gap: .1rem;
  border-top: 1px solid rgba(227,205,187,.18); padding-top: 1.25rem; color: #c9bcb2;
}
.nav-bautraeger .label { color: var(--label); }
.nav-bautraeger .name { color: var(--accent-light-2); font-weight: 600; }

/* --- Bauträger-Logo --- */
.bautraeger-logo { width: 11rem; height: auto; margin-bottom: 1.5rem; }
.bautraeger-logo--footer { width: 9rem; margin-bottom: .5rem; filter: brightness(0) invert(1) opacity(.92); }

/* --- Visualisierungs-Hinweis unter Vollbildern --- */
.vollbild-hinweis {
  position: absolute; right: 1.25rem; bottom: 1rem; z-index: 2;
  color: rgba(255,255,255,.6); letter-spacing: .12em;
}
@media (min-width: 48rem) { .vollbild-hinweis { right: 3.125rem; } }

/* --- Scroll-Cards: aktive Karte hervorheben, damit Text und Bild
       sichtbar zusammengehören --- */
@media (min-width: 75.063rem) {
  .stapel-bild {
    opacity: .3; filter: saturate(.6);
    transition: opacity .55s var(--ease-out), filter .55s var(--ease-out), transform .55s var(--ease-out);
    transform: scale(.985);
  }
  .stapel-bild.is-current { opacity: 1; filter: none; transform: none; }
  .stapel-aktuell .stapel-text { width: 100%; }
  .stapel-zaehler { display: flex; align-items: center; gap: .6rem; }
  .stapel-zaehler::after {
    content: ""; flex: 1; height: 1px; background: var(--border-color); max-width: 5rem;
  }
}

/* ==========================================================================
   Lage — Karte in der linken Spalte, Fahrzeiten rechts
   ========================================================================== */
.lage-karte {
  margin: 2rem 0 0; padding: 1.25rem 1.25rem .875rem;
  background: var(--bg-warm); border: 1px solid var(--border-color); border-radius: 12px;
}
@media (min-width: 75.063rem) { .lage-karte { margin-top: 2.7777777778rem; padding: 1.5rem 1.5rem 1rem; } }
.karte-svg { width: 100%; height: auto; display: block; }
.lage-karte-fuss {
  display: block; margin-top: .875rem; padding-top: .75rem;
  border-top: 1px solid var(--border-color); color: var(--label);
}

/* Flächen ---------------------------------------------------------------- */
.karte-flaechen { opacity: 0; transition: opacity 1.1s var(--ease-out) .15s; }
.karte-svg.ist-da .karte-flaechen { opacity: 1; }
.karte-land-flaeche { fill: #f0e9e2; }
.karte-kanton-heim  { fill: #e6dbd1; }
.karte-kantone      { fill: none; stroke: #d6c6b7; stroke-width: 1; stroke-linejoin: round; }
.karte-see          { fill: #dbe4e6; stroke: #bfced1; stroke-width: .7; }

/* Landesgrenze ----------------------------------------------------------- */
.karte-land {
  fill: none; stroke: #9c8579; stroke-width: 1.8;
  stroke-linejoin: round; stroke-linecap: round;
}

/* Distanzringe ----------------------------------------------------------- */
.karte-ring {
  --an: 0; fill: none; stroke: #b39c8c; stroke-width: 1; stroke-dasharray: 3 8;
  opacity: calc(var(--an) * .55); transition: opacity .8s var(--ease-out);
}
.karte-ring-text {
  font-family: var(--font-sans); font-size: 18px; font-weight: 500;
  letter-spacing: .04em; fill: #a5907f; opacity: .9;
}
.karte-ringe { opacity: 0; transition: opacity .9s var(--ease-out); }
.karte-svg.ist-da .karte-ringe { opacity: 1; }

/* Koppigen --------------------------------------------------------------- */
.karte-schein { opacity: 0; transition: opacity 1.4s var(--ease-out) .5s; }
.karte-svg.ist-da .karte-schein { opacity: 1; }
.karte-gemeinde {
  fill: rgba(154, 107, 82, .3); stroke: var(--accent); stroke-width: 1;
  opacity: 0; transition: opacity 1s var(--ease-out) .7s;
}
.karte-svg.ist-da .karte-gemeinde { opacity: 1; }
.karte-heim { fill: var(--accent); }
.karte-heim-ring { fill: none; stroke: var(--accent); stroke-width: 1.4; }
.karte-heim-puls {
  fill: none; stroke: var(--accent); stroke-width: 1; opacity: .35;
  transform-origin: center; transform-box: fill-box;
  animation: karte-puls 3.4s cubic-bezier(.22,1,.36,1) infinite;
}
@keyframes karte-puls {
  0%   { transform: scale(.55); opacity: .45; }
  70%  { transform: scale(1.7); opacity: 0; }
  100% { transform: scale(1.7); opacity: 0; }
}
.karte-heim-text {
  font-family: var(--font-sans); font-size: 24px; font-weight: 600;
  letter-spacing: .12em; fill: var(--dark-1);
}

/* Orte ------------------------------------------------------------------- */
.karte-ort { --an: 1; cursor: default; opacity: var(--an); transition: opacity .6s var(--ease-out); }
.karte-ort:not(.ist-heim) { cursor: pointer; }
.karte-treffer { fill: transparent; }
.karte-punkt {
  fill: var(--bg-warm); stroke: #7d6156; stroke-width: 2;
  transition: fill .3s var(--ease-out), stroke .3s var(--ease-out);
}
.karte-ort.ist-gross .karte-punkt { fill: #7d6156; }
.karte-ort-name {
  font-family: var(--font-sans); font-size: 23.5px; font-weight: 500;
  fill: var(--dark-1); transition: fill .3s var(--ease-out);
}
.karte-ort.ist-gross .karte-ort-name { font-weight: 600; }
.karte-ort-zeit {
  font-family: var(--font-sans); font-size: 19px; font-weight: 500;
  font-variant-numeric: tabular-nums; fill: #97806f;
  transition: fill .3s var(--ease-out);
}
.karte-ort.is-on .karte-punkt { fill: var(--accent); stroke: var(--accent); }
.karte-ort.is-on .karte-ort-name,
.karte-ort.is-on .karte-ort-zeit { fill: var(--accent); }

/* Verbindungsbögen ------------------------------------------------------- */
.karte-bogen {
  fill: none; stroke: var(--accent); stroke-width: 2; stroke-linecap: round;
  opacity: 0; transition: stroke-dashoffset .7s cubic-bezier(.22,1,.36,1), opacity .3s;
}
.karte-bogen.is-on { opacity: 1; }

/* Massstab und Norden ---------------------------------------------------- */
.karte-mass, .karte-nord { opacity: 0; transition: opacity .9s var(--ease-out) .9s; }
.karte-svg.ist-da .karte-mass, .karte-svg.ist-da .karte-nord { opacity: .75; }
.karte-mass-linie, .karte-nord-pfeil {
  fill: none; stroke: #a08b7d; stroke-width: 1; stroke-linecap: round; stroke-linejoin: round;
}
.karte-mass-grund { fill: none; }
.karte-mass-text {
  font-family: var(--font-sans); font-size: 18px; font-weight: 500;
  letter-spacing: .06em; fill: #9c8674;
}
/* Schmale Bildschirme: die Karte wird rund 330 px breit, damit schrumpft jede
   Beschriftung auf ein Drittel. Statt unleserlicher Zeilen zeigt sie dort nur
   die vier grossen Städte, gross gesetzt. Die Fahrzeiten stehen ohnehin in der
   Tabelle direkt darunter. */
@media (max-width: 47.999rem) {
  .karte-ort-zeit { display: none; }
  .karte-ort:not(.ist-gross):not(.ist-heim) { display: none; }
  .karte-ort-name  { font-size: 34px; }
  .karte-heim-text { font-size: 34px; letter-spacing: .08em; }
  .karte-ring-text, .karte-mass-text { font-size: 28px; }
  .karte-punkt { stroke-width: 4; }
  .karte-land { stroke-width: 3; }
  .karte-kantone { stroke-width: 1.8; }
  .karte-ring { stroke-width: 2; stroke-dasharray: 5 12; }
}

/* Fahrzeiten in der rechten Spalte */
.distanzen { display: block; margin-top: 1.75rem; }
.distanzen-kopf { display: none; }
.distanz {
  display: grid; grid-template-columns: 1fr auto; gap: .1rem 1rem;
  padding: .55rem .5rem; margin: 0 -.5rem; border-bottom: 1px solid var(--border-color);
  align-items: baseline; border-radius: 4px; cursor: default;
  transition: background-color .25s var(--ease-out);
}
.distanz:last-child { border-bottom: 0; }
.distanz.is-on { background: #f6efe9; }
.distanz-ort { color: var(--dark-1); font-weight: 500; }
.distanz .num { font-variant-numeric: tabular-nums; white-space: nowrap; text-align: right; }
.distanz { font-size: .9375rem; }
.distanz > :nth-child(1) { grid-column: 1; grid-row: 1; }
.distanz > :nth-child(3) { grid-column: 2; grid-row: 1; color: var(--dark-1); font-weight: 600; }
.distanz > :nth-child(2) { grid-column: 1; grid-row: 2; text-align: left; color: var(--label); }
.distanz > :nth-child(4) { grid-column: 2; grid-row: 2; color: var(--label); }
.distanz > :nth-child(4)::before { content: "ÖV "; opacity: .65; }

@media (prefers-reduced-motion: reduce) {
  .karte-heim-puls { animation: none; opacity: .25; }
  .karte-ort { --an: 1 !important; }
}

/* ==========================================================================
   Ablaufdiagramm
   ========================================================================== */
.flow { --flow: 0; position: relative; margin-top: 3rem; }
@media (min-width: 75.063rem) { .flow { margin-top: 5rem; } }
.flow-linie {
  position: absolute; left: 1.375rem; top: 1.5rem; bottom: 3rem; width: 2px;
  background: var(--border-color); overflow: hidden;
}
.flow-linie::after {
  content: ""; position: absolute; inset: 0;
  background: linear-gradient(to bottom, var(--accent), rgba(163,103,82,.35));
  transform: scaleY(var(--flow)); transform-origin: top;
}
.flow-liste { display: grid; grid-template-columns: 1fr; gap: 2.25rem; }
@media (min-width: 75.063rem) {
  .flow-linie { left: 0; right: 0; top: 1.375rem; bottom: auto; width: auto; height: 2px; }
  .flow-linie::after { transform: scaleX(var(--flow)); transform-origin: left; }
  .flow-liste { grid-template-columns: repeat(4, 1fr); gap: 2.5rem; }
}
.flow-schritt {
  --an: 0; position: relative; padding-left: 3.75rem;
  opacity: var(--an); transform: translateY(calc((1 - var(--an)) * 14px));
  transition: opacity .5s var(--ease-out), transform .5s var(--ease-out);
}
@media (min-width: 75.063rem) { .flow-schritt { padding-left: 0; padding-top: 3.5rem; padding-right: 1.5rem; } }
.flow-nr {
  position: absolute; left: 0; top: 0;
  width: 2.75rem; height: 2.75rem; border-radius: 999px;
  display: flex; align-items: center; justify-content: center;
  background: var(--bg); border: 2px solid var(--accent); color: var(--accent);
  font-weight: 600; font-size: .9375rem; font-variant-numeric: tabular-nums;
  transform: scale(calc(.7 + var(--an) * .3));
  transition: transform .5s var(--ease-out);
}
.flow-schritt h4 { color: var(--dark-1); margin-bottom: .4rem; }
.flow-schritt p { color: var(--body); }
.flow-dauer {
  display: inline-block; margin-top: .6rem; color: var(--label);
  font-family: Switzer, sans-serif; font-weight: 500; font-size: .6875rem;
  letter-spacing: .09em; text-transform: uppercase;
}

/* ==========================================================================
   Zeitachse — Marke für den heutigen Stand
   ========================================================================== */
.zeitachse-raum { position: relative; }
.zeit-marke {
  position: absolute; left: var(--pos, 0%); top: 3.7rem; z-index: 2;
  transform: translate(-50%, -50%); pointer-events: none;
  display: flex; flex-direction: column; align-items: center; gap: .4rem;
}
@media (max-width: 47.99rem) { .zeit-marke { display: none; } }
@media (min-width: 108rem) { .zeit-marke { top: 4.6rem; } }
.zeit-marke-punkt {
  width: 11px; height: 11px; border-radius: 999px; background: var(--accent);
  box-shadow: 0 0 0 4px var(--bg), 0 0 0 5px rgba(163,103,82,.35);
  animation: zeit-puls 2.4s var(--ease-out) infinite;
}
@keyframes zeit-puls {
  0%   { box-shadow: 0 0 0 4px var(--bg), 0 0 0 5px rgba(163,103,82,.5); }
  70%  { box-shadow: 0 0 0 4px var(--bg), 0 0 0 16px rgba(163,103,82,0); }
  100% { box-shadow: 0 0 0 4px var(--bg), 0 0 0 5px rgba(163,103,82,0); }
}
.zeit-marke-text {
  position: absolute; bottom: 1.1rem; white-space: nowrap;
  font-family: Switzer, sans-serif; font-weight: 600; font-size: .625rem;
  letter-spacing: .12em; text-transform: uppercase; color: var(--accent);
}
@media (prefers-reduced-motion: reduce) { .zeit-marke-punkt { animation: none; } }

/* ==========================================================================
   Ausstattung — Kartenraster mit gestaffeltem Aufblenden
   ========================================================================== */
.ausstattung { max-width: var(--max-w); margin: 7.5rem auto; padding: 0 1.25rem; }
@media (min-width: 48rem)     { .ausstattung { margin: 11.25rem auto; padding: 0 3.125rem; } }
@media (min-width: 75.063rem) { .ausstattung { margin: 11.1111111111rem auto; padding: 0 5.0925925926rem; } }
@media (min-width: 108rem)    { .ausstattung { margin: 15rem auto; padding: 0 6.875rem; } }
.ausstattung-kopf { display: flex; flex-direction: column; gap: .5rem; margin-bottom: 2.5rem; }
@media (min-width: 108rem) { .ausstattung-kopf { gap: 1.25rem; margin-bottom: 5rem; } }

.ausstattung-raster { display: grid; grid-template-columns: 1fr; gap: 1px; background: var(--border-color); border: 1px solid var(--border-color); border-radius: 12px; overflow: hidden; }
@media (min-width: 48rem)     { .ausstattung-raster { grid-template-columns: 1fr 1fr; } }
@media (min-width: 75.063rem) { .ausstattung-raster { grid-template-columns: repeat(4, 1fr); } }

.aus-karte {
  --an: 0;
  background: var(--bg); padding: 2rem 1.5rem 1.75rem;
  display: flex; flex-direction: column; gap: .6rem;
  opacity: var(--an); transform: translateY(calc((1 - var(--an)) * 12px));
  transition: opacity .6s var(--ease-out), transform .6s var(--ease-out), background-color .4s var(--ease-out);
}
@media (min-width: 108rem) { .aus-karte { padding: 2.75rem 2rem 2.5rem; } }
.aus-karte:hover { background: var(--bg-warm); }
.aus-icon {
  width: 2.25rem; height: 2.25rem; color: var(--accent);
  display: block; margin-bottom: .35rem;
  transform: scale(calc(.85 + var(--an) * .15));
  transition: transform .6s var(--ease-out);
}
.aus-icon svg { width: 100%; height: 100%; display: block; }
.aus-karte h4 { color: var(--dark-1); }
.aus-karte p { color: var(--body); }
@media (prefers-reduced-motion: reduce) { .aus-karte { --an: 1 !important; } }

/* ==========================================================================
   Zitat: Bauträger-Logo in der Attribution
   ========================================================================== */
.quote-footer { flex-wrap: wrap; }
.quote-footer .bautraeger-logo {
  width: 8.5rem; margin: 0 0 0 auto; opacity: .9; align-self: center;
}
@media (max-width: 47.99rem) { .quote-footer .bautraeger-logo { margin: 1rem 0 0; } }

/* ==========================================================================
   Projektvideo — Klick lädt YouTube nach, vorher keine Drittanbieter-Anfrage
   ========================================================================== */
.video { background: var(--bg-dark); --label: #cbae9f; padding: 5rem 0; margin-top: 7.5rem; }
@media (min-width: 48rem)     { .video { padding: 7.5rem 0; margin-top: 11.25rem; } }
@media (min-width: 75.063rem) { .video { padding: 7.4074074074rem 0; margin-top: 11.1111111111rem; } }
@media (min-width: 108rem)    { .video { padding: 10rem 0; margin-top: 15rem; } }
.video-inner { max-width: var(--max-w); margin: 0 auto; padding: 0 1.25rem; }
@media (min-width: 48rem)     { .video-inner { padding: 0 3.125rem; } }
@media (min-width: 75.063rem) { .video-inner { padding: 0 5.0925925926rem; } }
@media (min-width: 108rem)    { .video-inner { padding: 0 6.875rem; } }
.video-kopf { display: flex; flex-direction: column; gap: .5rem; }
@media (min-width: 108rem) { .video-kopf { gap: 1.25rem; } }
.video-text { color: #ddcfc5; max-width: 34rem; margin-top: 1.25rem; }
.video-rahmen {
  position: relative; margin-top: 2.5rem; border-radius: 12px; overflow: hidden;
  background: #1c1512; aspect-ratio: 16/9;
}
@media (min-width: 108rem) { .video-rahmen { margin-top: 5rem; } }
.video-start {
  display: block; width: 100%; height: 100%; padding: 0; border: 0;
  background: none; cursor: pointer; position: relative;
}
.video-start img {
  width: 100%; height: 100%; object-fit: cover;
  transition: transform .8s var(--ease-out), opacity .5s var(--ease-out);
  opacity: .7;
}
.video-start:hover img { transform: scale(1.03); opacity: 1; }
.video-play {
  position: absolute; left: 50%; top: 50%; transform: translate(-50%, -50%);
  width: 5rem; height: 5rem; border-radius: 999px;
  background: rgba(244,235,228,.94); color: var(--dark-2);
  display: flex; align-items: center; justify-content: center;
  transition: transform .45s var(--ease-out), background-color .3s var(--ease-out);
  box-shadow: 0 10px 40px rgba(0,0,0,.35);
}
.video-play svg { width: 1.75rem; height: 1.75rem; margin-left: .15rem; }
.video-start:hover .video-play { transform: translate(-50%, -50%) scale(1.08); background: #fff; }
.video-start:focus-visible { outline: 2px solid var(--accent-light-2); outline-offset: 4px; }
.video-rahmen iframe { width: 100%; height: 100%; border: 0; display: block; }

/* ==========================================================================
   Footer — ruhigere Struktur, Partnerlogos als eigener Block
   ========================================================================== */
.footer-navigation { align-items: start; }
.footer-marke { display: flex; flex-direction: column; gap: .2rem; max-width: 22rem; }
.footer-marke .brand-mark {
  font-weight: 600; font-size: 1.5rem; letter-spacing: .2em; color: var(--accent-light-3);
  line-height: 1;
}
.footer-marke .brand-sub {
  font-weight: 500; font-size: .625rem; letter-spacing: .2em; text-transform: uppercase;
  color: var(--label); margin-top: .45rem;
}
.footer-marke-text { color: #b7a79d; margin-top: 1.25rem; }

.footer-spalte-titel {
  display: block; font-family: Switzer, sans-serif; font-weight: 600;
  font-size: .625rem; letter-spacing: .14em; text-transform: uppercase;
  color: var(--label); margin-bottom: .9rem;
}
.footer-navigation-list { gap: .5rem; }
.footer-navigation-link--small { font-size: .875rem; }
@media (min-width: 75.063rem) { .footer-navigation-link--small { font-size: .7407407407rem; } }
@media (min-width: 108rem)    { .footer-navigation-link--small { font-size: .9375rem; } }

.footer-partner {
  max-width: var(--max-w); margin: 0 auto; padding: 2.5rem 1.25rem;
  border-top: 1px solid rgba(227,205,187,.14);
  display: flex; flex-wrap: wrap; gap: 2.5rem 5rem; align-items: flex-start;
}
@media (min-width: 48rem)  { .footer-partner { padding: 3rem 3.125rem; } }
@media (min-width: 108rem) { .footer-partner { padding: 3.75rem 6.875rem; gap: 2.5rem 7.5rem; } }
.footer-partner-block { display: flex; flex-direction: column; }
.footer-partner-block > a { display: block; }
.footer-partner-block > a, .footer-partner-block > .footer-partner-logo { margin-top: auto; }
.footer-partner-logo { display: block; height: auto; width: auto; max-width: 100%; opacity: .92; transition: opacity .3s var(--ease-out); }
.footer-partner-block a:hover .footer-partner-logo { opacity: 1; }
.footer-partner-logo--bb  { width: 9.5rem; height: auto; filter: brightness(0) invert(1); }
.footer-partner-logo--spi { width: 13rem; height: auto; }

.nav-spi-signet { width: 2.5rem; height: auto; margin-bottom: 1.25rem; opacity: .92; }

/* Karte sitzt in der linken Spalte unter dem Titel */
.lageteil__titel .lage-karte { width: 100%; }
.lageteil__text .distanzen { margin-top: 2rem; }
/* Der Lagetext ist die längste Passage der Seite. In der Fliesstextgrösse
   wirkt er in der breiten Spalte zu klein. */
.lage-text { font-weight: 450; font-size: 1rem; line-height: 1.55; }
@media (min-width: 75.063rem) { .lage-text { font-size: 1.0185185185rem; } }
@media (min-width: 108rem)    { .lage-text { font-size: 1.125rem; } }

/* Wohnvorteile */
.lage-vorteile { margin-top: 2.5rem; }
@media (min-width: 108rem) { .lage-vorteile { margin-top: 3.25rem; } }
.lage-vorteile .eyebrow { display: block; margin-bottom: 1.25rem; }
.vorteile-liste {
  display: grid; grid-template-columns: 1fr; gap: .6rem 2.5rem;
  border-top: 1px solid var(--border-color); padding-top: 1.5rem;
}
@media (min-width: 48rem)     { .vorteile-liste { grid-template-columns: 1fr 1fr; } }
@media (min-width: 75.063rem) { .vorteile-liste { grid-template-columns: 1fr 1fr; } }
.vorteile-liste li {
  --an: 0; position: relative; padding-left: 1.4rem; color: var(--body);
  font-size: .9375rem; line-height: 1.45;
  opacity: var(--an); transform: translateY(calc((1 - var(--an)) * 8px));
  transition: opacity .5s var(--ease-out), transform .5s var(--ease-out);
}
@media (min-width: 75.063rem) { .vorteile-liste li { font-size: .7870370370rem; } }
@media (min-width: 108rem)    { .vorteile-liste li { font-size: 1rem; } }
.vorteile-liste li::before {
  content: ""; position: absolute; left: 0; top: .55em;
  width: .45rem; height: .45rem; border-radius: 999px; background: var(--accent);
}
@media (prefers-reduced-motion: reduce) { .vorteile-liste li { --an: 1 !important; } }

/* ==========================================================================
   Willkommen — der ruhige Auftakt in der Sprache der Bauherrschaft
   ========================================================================== */
.willkommen { max-width: var(--max-w); margin: 7.5rem auto; padding: 0 1.25rem; }
@media (min-width: 48rem)     { .willkommen { margin: 11.25rem auto; padding: 0 3.125rem; } }
@media (min-width: 75.063rem) { .willkommen { margin: 11.1111111111rem auto; padding: 0 5.0925925926rem; } }
@media (min-width: 108rem)    { .willkommen { margin: 15rem auto; padding: 0 6.875rem; } }
.willkommen-inner {
  max-width: 48rem; margin: 0 auto; text-align: center;
  display: flex; flex-direction: column; gap: 2.5rem;
}
.willkommen-inner .text-l { color: var(--body); }
.willkommen-claim {
  font-weight: 600; font-size: 1.75rem; line-height: 1.16; letter-spacing: -.03em;
  color: var(--dark-2); text-wrap: balance;
}
/* Ab Tablet steht der Claim auf einer Zeile */
@media (min-width: 48rem) { .willkommen-claim { white-space: nowrap; } }
@media (min-width: 75.063rem) { .willkommen-claim { font-size: 2.037037037rem; } }
@media (min-width: 108rem)    { .willkommen-claim { font-size: 2.75rem; } }

/* ==========================================================================
   Bauweise als Akkordeon — als solches erkennbar
   ========================================================================== */
.akkordeon { display: block; }
.akk-zeile { border-bottom: 1px solid rgba(227,205,187,.22); }
.akk-zeile:first-child { border-top: 1px solid rgba(227,205,187,.22); }
.akkordeon .bauweise-zeile {
  display: grid; grid-template-columns: 2.25rem 1fr 1.5rem; align-items: start;
  gap: .5rem 1rem; width: 100%; padding: 1.15rem 0; text-align: left;
}
.akk-nr {
  font-family: Switzer, sans-serif; font-weight: 600; font-size: .6875rem;
  letter-spacing: .1em; color: var(--label); padding-top: .35em;
}
.akkordeon .bauweise-zeile-titel { width: auto; }
.akkordeon .bauweise-zeile-titel::after { content: none; }
.akk-zeichen {
  position: relative; width: 1.125rem; height: 1.125rem; margin-top: .3em;
  flex-shrink: 0;
}
.akk-zeichen::before, .akk-zeichen::after {
  content: ""; position: absolute; left: 50%; top: 50%; background: var(--label);
  transform: translate(-50%, -50%); transition: transform .35s var(--ease-out), background-color .3s var(--ease-out);
}
.akk-zeichen::before { width: 1.125rem; height: 1.5px; }
.akk-zeichen::after  { width: 1.5px; height: 1.125rem; }
.akk-zeile.is-offen .akk-zeichen::after { transform: translate(-50%, -50%) scaleY(0); }
.akk-zeile.is-offen .akk-zeichen::before,
.akk-zeile.is-offen .akk-zeichen::after { background: var(--accent-light-2); }
.akk-zeile.is-offen .akk-nr { color: var(--accent-light-2); }
.akkordeon .bauweise-klappe > div { padding-left: 3.25rem; }
.akkordeon .bauweise-klappe p { padding-top: 0; padding-bottom: 1.15rem; max-width: 34rem; }

/* Logos in Navigation und Footer */
.nav-bb-logo { width: 8.5rem; height: auto; margin: .35rem 0 .55rem; filter: brightness(0) invert(1); opacity: .9; }
.footer-verkauf-logo { width: 10rem; height: auto; margin-bottom: 1.5rem; }

/* Gebäudeschnitt: Details */
.spiegel-dach-linie { fill: none; stroke: var(--dark-1); stroke-width: 1.6; stroke-linejoin: round; }
.spiegel-traufe { stroke: var(--dark-1); stroke-width: 1.2; }
.spiegel-dachfenster { stroke: var(--dark-1); stroke-width: 2.4; stroke-linecap: round; opacity: .5; }
.spiegel-decke { stroke: var(--dark-1); stroke-width: 1.6; }
.spiegel-huelle { fill: none; stroke: var(--dark-1); stroke-width: 1.8; }
.spiegel-fenster { fill: #fff; stroke: rgba(73,51,44,.5); stroke-width: 1; opacity: .85; }
.spiegel-einheit.is-active .spiegel-fenster { fill: rgba(255,255,255,.45); stroke: rgba(255,255,255,.6); }
.spiegel-treppe { fill: none; stroke: rgba(73,51,44,.45); stroke-width: 1.2; }
.spiegel-lift { fill: none; stroke: rgba(73,51,44,.35); stroke-width: 1.2; }