Bewertung
Die meisten Eigentümer kennen den Wert ihrer Immobilie ungefähr. Das genügt, solange nichts ansteht. Sobald etwas ansteht, wird aus der Ungenauigkeit Unsicherheit und daraus meistens eine teure Entscheidung.
Zu hoch angesetzt
Die ersten Wochen sind die wertvollsten. In dieser Zeit schaut der Markt hin und bewertet. Wer zu hoch startet, verschenkt das Momentum. Danach folgt eine Reduktion auf die nächste, und jede erzählt dieselbe Geschichte: mit dieser Immobilie stimmt etwas nicht. Am Ende entsteht meist ein Preis weit unter dem, der am Anfang möglich gewesen wäre.
Zu tief angesetzt
Ein zu tiefer Preis verkauft schnell, und genau das verdeckt den Fehler. Niemand sieht, was möglich gewesen wäre, am wenigsten der Verkäufer selbst. Die Differenz taucht in keiner Abrechnung auf. Sie fehlt einfach.
Hinter jeder Zahl steht ein Haus, das jemand gebaut, bezahlt und bewohnt hat. Deshalb schätzen wir sie nicht.
Wo geteilt wird, braucht es eine Zahl, die alle akzeptieren und die einer Prüfung standhält.
Bei der Erneuerung zählt der Wert, den die Bank ansetzt. Wer ihn vorher kennt, führt ein anderes Gespräch.
Für viele ist die Immobilie der grösste Posten der Altersplanung. Eine Schätzung ins Blaue trägt diese Rechnung nicht.
Auch dafür, ja. Aber erst wenn Sie ihn wollen, und nicht schon deshalb, weil Sie den Wert kennen.
Die meisten Preise entstehen aus einem Bauchgefühl und werden danach begründet. Unsere entstehen aus Daten und aus Erfahrung, so nah an dem, was eine Bank rechnet, wie es im Markt selten jemand macht.
Das Quartier, die Strasse, die Aussicht. Und der Markt, in dem das alles liegt.
Was in der Umgebung tatsächlich bezahlt wurde, nicht was inseriert war.
Baujahr, Zustand, Ausbau und was in den letzten Jahren investiert wurde.
Der Abgleich mehrerer Quellen statt einer einzigen. Auf Wunsch bankengeprüft.
In wenigen Minuten
Sie erhalten eine hergeleitete Einschätzung und kein Rechenspiel. Kostenlos, unverbindlich, und ohne dass Sie etwas verkaufen müssen.
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