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Mehrfamilienhaus

Grasswil · AG · Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus

Drei eigenständige Wohnbereiche, 905 m² Grundstück, privater Wellnessbereich und Weitsicht – geschaffen für Familie, mehrere Generationen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach.

KaufpreisCHF 1'390'000

  • 306 m²Wohnfläche
  • 8Zimmer
  • 905 m²Grundstück
  • 1994Baujahr

Aufnahmen

Eckdaten

  • Renovationsjahr2020
  • Nettowohnfläche306 m²
  • Balkon / Terrasse70 m²
  • Kubatur1'449 m³
  • Schlafzimmer0
  • Badezimmer3 Vollbäder + 1 Gäste-WC
  • Etagen4
  • Parkplätze1 Garage, 4 Aussenparkplätze
  • HeizungÖl
  • WärmeverteilungRadiatoren
  • VerfügbarkeitNach Absprache

Die Immobilie

MAISON TRIA in Grasswil ist weit mehr als ein grosszügiges Einfamilienhaus. Auf rund 306 m² Nettowohnfläche verteilen sich bis zu drei separate Wohneinheiten, eingebettet in ein 905 m² grosses Grundstück mit viel Privatsphäre, grosszügigen Aussenbereichen und schöner Weitsicht.
Den Mittelpunkt bildet die Hauptwohneinheit mit rund 213 m² Nettowohnfläche über mehrere Geschosse. Sie bietet viel Raum für gemeinsames Familienleben, Rückzug und persönliche Gestaltung. Ergänzt wird sie durch eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung mit rund 63 m² sowie ein 1-Zimmer-Studio.
Genau diese Aufteilung macht MAISON TRIA besonders interessant. Die zusätzlichen Einheiten können Teil des eigenen Wohnkonzepts werden, beispielsweise für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, einzelne Bereiche separat zu vermieten und damit das eigene Zuhause mit zusätzlichen Einnahmen zu verbinden.
Auch darüber hinaus bietet die Liegenschaft viel: grosszügige Nebenflächen, einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Fitnessbereich, verschiedene Terrassen- und Gartenbereiche sowie Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Drei Einheiten lassen sich nicht mit wenigen Bildern erklären.
MAISON TRIA bietet unterschiedliche Ebenen, Wohnbereiche und Nutzungsmöglichkeiten. Der Platz eines klassischen Immobilieninserats reicht deshalb kaum aus, um die Liegenschaft vollständig zu zeigen.
Wir haben für die Immobilie ein separates, umfangreiches Exposé erstellt. Darin führen wir Sie durch sämtliche Ebenen und Wohneinheiten, zeigen Grundrisse, Flächen, Wohn- und Nebenräume sowie den Wellness- und Aussenbereich und geben Ihnen einen wesentlich umfassenderen Eindruck davon, wie MAISON TRIA heute genutzt wird und welche Möglichkeiten das Haus für seine zukünftigen Eigentümer bietet.
Fordern Sie das vollständige Exposé an und lernen Sie MAISON TRIA in seiner ganzen Vielfalt kennen. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • 3 separate Wohneinheiten
  • Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad & Whirlpool
  • Mehrere private Gartenbereiche
  • Kachelofen / Cheminée
  • Grosse Fensterflächen
  • Mehrgenerationenwohnen möglich
  • Wohnen & Vermieten kombinierbar
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • Erhöhte Lage mit Weitsicht
  • Galerie
  • Terrasse & Balkon
  • Sonnige Ausrichtung
  • Ruhig
  • Kinderfreundlich
  • 5 Parkmöglichkeiten

Grundrisse

Lage

Grasswil · AG

Grasswil · Kt. AG · Schweiz

  • SchuleSchulanlage Chräjebärg Grasswil, ca. 5 Min. zu Fuss
  • ÖV-AnschlussBushaltestelle Grasswil Post, ca. 8 Min. zu Fuss
  • BahnhofHerzogenbuchsee, ca. 10 Min. mit dem Auto
  • AutobahnA1 Kriegstetten, ca. 10–15 Min.
  • EinkaufVolg Grasswil, ca. 10–12 Min. zu Fuss

Besichtigung

Sehen Sie es sich an.
Am besten persönlich.

Wir zeigen Ihnen die Immobilie in Grasswil persönlich und beantworten Ihre Fragen vor Ort.

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Markus WymannGeschäftsleitung & Head of Sales+41 78 315 75 39
Mehrfamilienhaus
CHF 1'390'0008 Zi. · 306 m²