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Chäppelismattstrasse 2, 4702 Oensingen
In ruhiger und gleichzeitig hervorragend angebundener Lage von Oensingen entsteht aktuell eine besondere Verkaufsopportunität.
Diese 2.5-Zimmer Dachwohnung mit Galerie überzeugt durch ihren einzigartigen Charakter und eine für diese Wohnungsgrösse überdurchschnittliche Wohnfläche von rund 75 m².
Bereits beim Betreten spürt man:
Diese Wohnung ist keine klassische 08/15-Wohnung.
Die sichtbare Dachkonstruktion, die offene Raumhöhe sowie die nachträglich eingebaute Galerie verleihen dem Wohnraum eine aussergewöhnliche Atmosphäre. Durch die grosszügigen Dachfenster entsteht ein sehr angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl.
Die Eigentümerschaft hat die Wohnung über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Küche und Badezimmer wurden umfassend erneuert, zusätzliche Dachfenster eingebaut und viele Details laufend optimiert, sodass sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand präsentiert.
Mit ihrer Lage überzeugt die Wohnung ebenfalls:
- Bahnhof Oensingen in wenigen Minuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten direkt im Umfeld
- schnelle Anbindung an die Autobahn
- ruhiges Wohnquartier mit guter Besonnung
- Nähe zu Natur- und Naherholungsgebieten
Diese Immobilie bietet zwei attraktive Nutzungsmöglichkeiten:
Eigennutzung
Ideal für Singles, Pendler oder Paare, die eine zentrale Lage mit besonderem Wohncharakter suchen.
Kapitalanlage
Bei einer möglichen Vermietung von rund CHF 1'600 pro Monat ergibt sich eine Bruttorendite von rund 4.4 %.
Auf Wunsch kann ein passender Mieter organisiert werden, sodass die Rendite direkt ab Erwerb realisiert werden kann.
Stadtnah wohnen – zentral im Mittelland, naturnah im Jurasüdfuss
Oensingen liegt im Herzen des Schweizer Mittellands und zählt zu den strategisch interessantesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Kanton Solothurn. Die Gemeinde profitiert von ihrer zentralen Lage zwischen den Städten Solothurn, Olten und Biel sowie der direkten Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Dadurch verbindet Oensingen die Vorteile eines ruhigen Wohnortes mit der Dynamik einer hervorragend vernetzten Region.
Geografisch befindet sich die Gemeinde am Jurasüdfuss, eingebettet zwischen sanften Landschaften, landwirtschaftlich geprägten Flächen und den markanten Höhenzügen des Juragebirges. Diese Lage schafft eine aussergewöhnliche Lebensqualität: Natur, Weite und Erholung sind unmittelbar präsent, während gleichzeitig urbane Zentren, Arbeitsplätze und kulturelle Angebote schnell erreichbar bleiben.
Besonders prägend für Oensingen ist seine Rolle als Verkehrsdrehscheibe. Der Autobahnanschluss an die A1 und A2verbindet die Region direkt mit Zürich, Bern, Basel und Luzern. Auch der öffentliche Verkehr ist hervorragend ausgebaut: Der Bahnhof Oensingen liegt an der wichtigen Bahnlinie zwischen Olten und Solothurn und ermöglicht schnelle Verbindungen in die wirtschaftlichen Zentren der Schweiz.
Damit richtet sich Oensingen an Menschen, die bewusst wohnen möchten: zentral genug, um flexibel und mobil zu bleiben, und gleichzeitig naturnah genug, um Ruhe, Raum und Lebensqualität zu geniessen. Ein Standort, der die Vorteile des Schweizer Mittellands in idealer Balance vereint.
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Ganz einfach zu ihrem perfekten Match.
